Kā kopīpašums atšķiras no koplietošanas?

Juridiskais termins “īpašums”, kas balstās uz teoriju, nozīmē attiecību kopumu starp īpašumtiesībām, īpašuma izmantošanu un atsavināšanu. Šīs attiecības var būt jebkurš īpašums, piemēram, dzīvoklis vai automašīna. Īpašumtiesības var piešķirt gan kopīgam, gan pašu kapitālam, kas savā starpā atšķiras attiecībās un tiesiskajās sekās.

Kopīpašuma iezīmes

Šāda veida īpašumtiesības nozīmē, ka laulātajiem pieder viens kopīgs īpašums, nepārdalot to īpašās akcijās. Visi 100% var piederēt gan sieva, gan vīrs.

Tomēr svarīgs nosacījums ir tas, ka attiecības obligāti jāapstiprina ar oficiāli reģistrētu laulību . Ļoti bieži pāri, kas dzīvo civilā laulībā, sāk prasīt tiesības pieprasīt īpašumu. Bet starp tām nav kopīga īpašuma, kā arī vispārējās tiesiskās attiecības.

Akciju īpašums var būt starp laulātajiem, ja viņi paši par to paziņo, noslēdzot līgumu - laulības līgumu. Akcijas var būt arī dažādas: 50/50, 75/25.

Laulātajiem ir tiesības ne tikai piederēt, izmantot un atsavināt, bet arī pienākumus, proti, maksāt nodokļus par dzīvokļa uzturēšanu vai komunālo maksājumu izmaksām. Izdevumi tiek samaksāti vienādi.

Kopīgas īpašumtiesības

Akciju īpašums runā pats par sevi, ka mēs runājam par atdalīšanu no konkrētas daļas kopīgas mantas, katram dalībniekam piederošo daļu tiesiskajās attiecībās.

Šāda veida īpašumtiesības var būt:

  1. Laulātie . Piemēram, ja starp viņiem ir noslēgts laulības līgums, kas paredz daļu no sadalījuma sadalījumā.
  2. Citas personas, piemēram, radinieki, mantot īpašumu, vai cilvēki, kas var pat nesaskarties ar asinīm.

Līguma parakstīšanas laikā laulāto kopīgo īpašumu var pārskaitīt uz akciju. Bet ir gadījumi, kad vīrs un sieva nevar vienoties un meklēt palīdzību tiesā. Tiesa, ņemot vērā visus iesniegtos dokumentus, kā arī ņemot vērā vīra vai sievas personīgo finansiālo ieguldījumu lielumu, taisnīgi pieņem lēmumu vienā vai otrā virzienā.

Pārējiem kopīpašuma dalībniekiem ir sava īpašuma daļa. Katrai no tām var būt pilnīgi atšķirīgas akcijas. Tas nosaka attiecīgo dokumentu, uz kura pamata īpašums tika sadalīts. Tā, piemēram, mirušais radinieks varētu atstāt testamentu, kur viņš nodrošināja visas ģimenes mantojuma daļas katram ģimenes loceklim.

Jāatzīmē, ka kopīgas īpašumtiesību gadījumā ir atļauts pārdot savu īpašuma daļu kādam. Bet ir svarīgi par to informēt pārējos „akcionārus”, jo tie vispirms var iegūt jūsu akciju. Ja viņi atsakās, subjektam ir tiesības pārdot nepiederošām personām, un neviens nevar viņam to liegt.

Attiecībā uz nodokļiem par īpašuma uzturēšanu visi izdevumi tiek segti atkarībā no katra dalībnieka daļas lieluma.

Kopīgas un dažādas puses starp kopīgu un kopīgu īpašumu

Šīs divas īpašumtiesības apvieno tikai tas, ka vairākiem cilvēkiem vienlaicīgi pieder viens un tas pats īpašums.

Atšķirības

Pēc īpašuma tiesību subjektiem:

  • Ja kopīgā stenda laulātie ir savstarpēji saistīti ar legālu laulību.
  • Kad akcija - cilvēki, kuriem ir gan ģimenes saiknes starp sevi, gan ārpuses.

Saskaņā ar objektu:

  • Kopīpašums ir nedalāms un nav pakļauts tālākpārdošanas tiesībām. Vienīgais izņēmums ir laulības līguma esamība.
  • Akcija nozīmē to, ka dalībnieki, juridisko attiecību subjekti nošķir no akcijām, kas ir vienādas vai nevienlīdzīgas medū proporcionāli.

Nodokļu maksājums:

  • Ar kopīgu - abiem laulātajiem ir kopīgi kopīgi izdevumi.
  • Kad akcija - visas izmaksas ir sadalītas, bet summa ir atkarīga no īpašuma daļas vērtības.

Tiesības rīkoties:

  • Kopīpašuma gadījumā laulāto kopīgo īpašumu nevar pārdot trešajām personām.
  • Ja akciju pārdošana ir atļauta, pat nesaskaņojot to ar citiem dalībniekiem. Likums pat nenodrošina akcionāra tiesības paziņot citiem par savu nodomu.

Svarīgi ir tikai oficiāli paziņot par akcijas pārdošanu, nosūtot reģistrētu vēstuli ar paziņojumu un 30 dienu laikā viņi var iegādāties šo akciju. Ja tas nenotiek, jūs varat pārdot šo daļu citiem cilvēkiem.

Cilvēki bieži asociē īpašumu ar kaut ko personisku, un to ir ļoti grūti koplietot ar kādu citu, īpaši dzīvojot vienā un tajā pašā teritorijā, bet ir tikai tiesiskas attiecības.

Ieteicams

Kas ir labāk nopirkt Samsung Galaxy A5 vai A7?
2019
Kas ir labāks Kagocel vai Polyoxidonium - salīdzinājums un atšķirības
2019
Kāds ir labāks līdzeklis nekā terbinafīns vai flukonazols?
2019