Kāda ir atšķirība starp tehnisko plānu un tehnisko pasi?

Ja runa ir par jaunas ēkas būvniecību vai jebkāda nekustamā īpašuma darījuma veikšanu, vairumam cilvēku ir daudz jautājumu. Kādi dokumenti ir nepieciešami konkrētā situācijā? Kādas ir to atšķirības? Kur pieprasīt nepieciešamo dokumentu?

2012. gada aprīlī stājās spēkā likums par jaunu būvniecības vai radīto projektu reģistrāciju. Šis likums nosaka, ka, lai reģistrētu jaunu īpašumu, jums ir jābūt tehniskajam plānam. Tieši šeit sāka parādīties jautājumi, viens no biežāk uzdotajiem jautājumiem, kāda ir atšķirība starp tehnisko pasi un tehnisko plānu?

Šajā jautājumā īpaši izplatīts uzskats, ka tehniskais plāns ir aizstājis tehnisko pasi. Tomēr šī pārliecība nav taisnība, jo tehniskā pase atšķiras no tehniskā plāna daudzās pozīcijās, kuras ir vērts zināt.

Lai ietaupītu laiku un saglabātu mieru, pirms sākat būvēt vai veikt jebkādu nekustamo īpašumu darījumu, vispirms jāiepazīstas ar šiem diviem dokumentiem.

Tehniskā pase ir dokuments, kas satur tā īpašnieka īpašumā esošo pamatīpašību aprakstu.

Tehniskais plāns ir dokuments, kurā īpašums tiek uzskatīts ne tikai par tās tehniskajiem raksturlielumiem, bet pats svarīgākais ir tas, ka, ņemot vērā plānu, objekts tiek izskatīts kopā ar zemes gabalu, kurā tas atrodas. Ja mēs nerunājam par atsevišķu ēku, piemēram, dzīvokli vai biroju, tad šajā gadījumā šis objekts tiks aprakstīts plānā ēkā, kurā tas atrodas.

Papildus tam, ka plāns saistās ar zemes gabalu, plāns norāda arī uz objekta saistībām ar objekta kontūras pagrieziena punktu atbilstošajām koordinātām. Šī informācija ir nepieciešama, ja jums ir jālemj par īpašumu kadastra reģistrācijai.

Apsveriet galvenās atšķirības starp tehnisko pasu un tehnisko plānu.

Informācija šajos dokumentos

Tehniskajā pasē ir aprakstīti galvenie īpašuma tehniskie raksturlielumi: objekta atrašanās vieta, objekta plāns, būvniecībā izmantotais materiāls, kā arī ēkas kapitālā remonta datums un informācija par izmaiņām.

Tehniskais plāns. Šis dokuments sastāv no divām daļām. Grafiskā daļa parāda objekta atrašanās vietu zemes gabala robežās, uz kuras tas atrodas, norādot precīzas koordinātu un pagrieziena punktu numerācijas. Otrajā daļā ir aprakstīts objekts: adrese, telpas mērķis, laukums, sienu materiāls, kā arī sākotnējie dati: nosaukums, zemes gabala izraksts, atļauja nodot ekspluatācijā.

No šīs atšķirības ir skaidrs, ka tehniskais plāns daļēji satur tādu pašu informāciju kā attiecīgi tehniskā pase, tas ir tehniskā plāna pielikums.

Kad sagatavot dokumentu

Tehniskā pase jāizsniedz obligāti katram īpašumam.

Tehniskais plāns - tā dizains ir nepieciešams jaunizveidotiem objektiem. Un arī par objektiem, kuros tiek pārveidotas vai izvēlētas atsevišķas daļas.

Kāds jums vajadzīgais dokuments

Ja izlemjat, jums būs nepieciešama tehniskā pase:

  • Iegūstiet kadastra pasi uz dzīvokli.
  • Nosakiet objekta vērtību.
  • Padarīt telpas rekonstrukciju vai rekonstrukciju.
  • Noņemiet telpas no dzīvojamā fonda.

Tehniskais plāns, kas jums būs nepieciešams:

  • Lai objektu nodotu ekspluatācijā.
  • Piešķirot akcijas, piešķirot tām jaunas kadastra adreses.
  • Paziņojumā un noņemšana no kadastra konta.
  • Veicot darījumus ar nekustamo īpašumu (atsavināšana, mantojums, ziedojums utt.)

Kur pasūtīt tehnisko pasi vai tehnisko plānu

Lai veiktu tehnisko pasi, sazinieties ar BTI.

Tehniskais plāns - šī pakalpojuma nodrošināšanai tehniskā plāna sagatavošanai varat sazināties ar mērniecības uzņēmumu vai vietējo kadastra departamentu un kartogrāfiju. Tikai kadastra inženieris var iesaistīties tiešā plāna sagatavošanā. Viņa kvalifikācijai obligāti jāapstiprina atbilstošs sertifikāts.

Ieteicams

Atšķirības un atšķirības starp planētām un zvaigznēm
2019
Polyoxidonium vai Galavit: salīdzinājums un kas ir labāk izvēlēties
2019
Supradīns un Vitrum: kāda ir atšķirība un kas ir labāks?
2019