Kadastrālā pase un plāns: kāda ir tā, kāda ir atšķirība, līdzība

Daudzi cilvēki bieži uzdod jautājumu: kāpēc mums ir nepieciešama kadastra pase un plāns? Atbilde ir banāla: tikai tad, kad īpašnieks reģistrē nekustamo īpašumu, vai viņš saņem visas nepieciešamās īpašības, kas atspoguļo nekustamā īpašuma objekta unikalitāti. Apkopojot kvalitātes un ekonomiskos rādītājus, objektam piešķir unikālu numuru. Īpašuma reģistrācija prasīs daudz laika un nervu. No visām atsaucēm, aktiem un citiem dokumentiem mana galva ir vērpta. Kas ir kadastra pase un plāns, kādas ir līdzības un atšķirības?

Kadastrālais plāns

Tā veic priekšmetu reģistra funkciju. Pamatojoties uz kartogrāfisko atspoguļojumu, tiek reģistrēti visi rādītāji un dati par objektu.

Piemēram, zemes gabala standarta plānā ir paredzētas 5 sekcijas:

1 sadaļa:

  • Tajā ir informācija par organizāciju, kas veic šī objekta kadastrālo reģistrāciju, tās atrašanās vietu.
  • Fiksētās robežas un teritorijas kopējā platība.
  • Zemes numurs.

Skatoties 1. sadaļā, jūs varat saņemt visu informāciju par reģistrācijas numuru un uzzināt vietnes mērķi.

2. iedaļa atspoguļo objektu shematiski. Shēma nosaka zemes robežas.

3. iedaļa ir izteikta teksta formā. Atspoguļo teritorijas robežas, ņemot vērā aptauju ar blakus esošajiem nekustamo īpašumu objektiem. Turpmākās sadaļas nav nepieciešamas. Tie tiek pievienoti, ja ir saņemti visi precizējumi un kadastrālie darbi tiek veikti.

4. iedaļā ir uzskaitīta zeme daļās. Apraksts ir izpildīts teksta formā.

Piektajā nodaļā ir noteikta funkcija atspoguļot informāciju par radītajām teritorijas robežām (teritorijas iekšējām daļām ar robežām), kas kopā veido pilntiesīgu zemes gabalu. 5. iedaļā sniegtā informācija ir atspoguļota shematiski un grafiski.

Šķiet, ka tas ir pietiekami, lai apskatītu kadastra plānu un sniegtu pilnīgu informāciju par objektu. Bet kāda ir kadastra pases loma?

Kadastra pase

Faktiski tas ir izraksts no valsts kadastra reģistra. Viņš ir neaizstājams dokuments, reģistrējot tiesības uz īpašumu. Pases attīstība tiek veikta:

  • Dzīvojamām telpām.
  • Nedzīvojamām telpām.
  • Par zemi.

Kur es varu saņemt kadastra pasi un cik ilgi?

Šo dokumentu izsniedz BTI un Rostehinventarizatsiya. Problēma rodas, ja no īpašnieka saņemts pieprasījums. Kadastra pases pieteikumu apstrādā 5 dienu laikā. Parakstīts ar atbildīgo personu parakstu un apstiprināts ar zīmogiem, kas vēl vairāk atbrīvo no notāra. Turklāt jūs varat saņemt pasi, izmantojot starpnieku pakalpojumus, lai izvairītos no rindu un papīra darbu dīkstāves.

Kadastra pase bieži tiek piemērota šādos gadījumos:

  • Mantojuma tiesību iestāšanās.
  • Ziedojums.
  • Pārdošanas realizācija.

Aptuveni runājot, īpašuma nodošanas process nav iespējams bez kadastrālās pases. Visi darījumi būs cieši saistīti ar šo dokumentu.

Kadastrālās pases un kadastra plāna līdzība

  1. Satur unikālu kadastra numuru.
  2. Reģistrē Valsts nekustamā īpašuma kadastra reģistrācijas datumu.
  3. Īpašuma adrese.
  4. Ietver īpašuma tehniskās īpašības (piemēram, vietnes teritoriju un atrašanās vietu)
  5. Īpašuma apraksts, izmantojot diagrammas un grafikus, saglabājot skalu.

Kadastrālās pases un kadastra plāna atšķirība

No 01.03.08. Stājās spēkā likums Nr. 221 „Par valsts nekustamā īpašuma kadastru” un kadastrālais plāns kļuva par pases neatņemamu sastāvdaļu. Nododot tiesības uz īpašumu, kadastra plānam nav tiesību būt vadošajam dokumentam.

Šo dokumentu atšķirība:

  • Kadastrālā pase ir neatkarīgs dokuments un ietver pilnīgi visas nianses, kas reģistrētas valsts reģistrā.
  • Kadastrālais plāns ir pakārtots dokuments, kas tikai atspoguļo objekta shēmu vai grafiku, kas nosaka tikai objekta struktūru.

Tikmēr kadastra plānam ir gan formāls mērķis, gan neoficiāls.

Oficiālajā versijā dokuments nosaka objektu un tā robežas, un neoficiālajā versijā tas ir plāns, kas, izmantojot grafiku, izsaka nekustamā objekta struktūru.

Ieteicams

Kas ir labāk nopirkt projektoru vai TV?
2019
Kurš auto ir labāk nopirkt Skoda Yeti vai Hyundai Creta
2019
Kādu sporta veidu labāk izvēlēties boksa vai karatē?
2019