Kas ir labāk būvēt māju vai iegādāties gatavu?

Flowery dārzs, mājīgs pagalms, aromātiska vanna ... Daudzi cilvēki sapņo par mājokli savā mājā. Tie, kas nolemj pārcelties uz privāto sektoru, saskaras ar dažādiem jautājumiem. Tostarp viena no galvenajām ir izvēle starp gatavo būvniecību un neatkarīgo mājas būvniecību.

Galīgā atbilde būs atkarīga gan no personiskajām vēlmēm, gan uz pašpaļāvību, īpašo zināšanu pieejamību, brīvo laiku un citiem faktoriem.

Pašbūvēts mājoklis

Mājas veidošana ir plānots process, kas ietver vairākus soļus:

  • Zemes izvēle un iegūšana turpmākai attīstībai.
  • Marķēšana un sagatavošanās darbi izvēlētajā jomā.
  • Mājas projektēšana un būvniecības aplēšu veikšana.
  • Atļaujas saņemšana no attiecīgajām valsts aģentūrām.
  • Tiešā būvniecības gaita.

Tādējādi māju izbūve pati par sevi prasa ievērojamu laiku, pūles un pacietību gan sagatavošanas posmā, gan paša būvniecības procesa laikā. Turklāt ir nepieciešamas īpašas zināšanas mājokļu būvniecības jomā vai procesā iesaistīt ekspertus šajā jomā.

Jaunas mājas iegāde

Pabeigta īpašuma pirkšana - konkrēta darbību secība, kas ietver:

  • Neatkarīga nekustamā īpašuma tirgus izpēte vai nekustamā īpašuma pakalpojumu izmantošana.
  • Turpmāko mājokļu iespēju salīdzinājums un novērtējums.
  • Darījuma noslēgšana pārdošanai ar pārdevēju.

No tā izriet, ka jaunās mājas iegūšanas panākumus nosaka tādi faktori kā nekustamā īpašuma tirgus stāvoklis, pircēja finansiālās iespējas, kā arī spēja veikt kompetentu izvēli starp daudzajiem priekšlikumiem.

Kādas ir līdzības starp pašizbūvi un gatavas mājas pirkšanu?

  • Meklēt visrentablāko iespēju un darījuma noslēgšanu . Gan pirmajā, gan otrajā gadījumā nākamajam māju īpašniekam būs jāsaskaras vai nu ar ēkas gabala iegādi, vai jau izbūvētas mājas izvēli. Gan zemes, gan gatavā nekustamā īpašuma iegāde būs veiksmīga, ja jums ir zināšanas par tirgu un spēs vienoties par cenu.
  • Birokrātiskas grūtības . Ja plānojat pārvietoties savā mājās, gatavojieties nepatīkamām juridiskām procedūrām pašvaldību iestādēs.
  • Zināšanas mājokļu jomā . Zināšanas būvniecības jomā nebūs liekas, pat ja jūs pērkat gatavus mājokļus vai sazināsieties ar celtniecības uzņēmumu, lai būvētu gatavu māju. Ir daudz avotu, kur var iegūt nepieciešamo informāciju, kā arī izmantot padomus un padomus par zinošākiem cilvēkiem šajā jomā.

Jaunas mājas iegāde un savas mājas celtniecība: kāda ir atšķirība?

  1. Darbaspēka izmaksas un laiks . Galvenā atšķirība, kas ir vērts apsvērt, apsverot iespējas pāriet uz privāto sektoru. Māja veidošana nav uzskatāma par vieglu uzdevumu, un to var ilgu laiku aizkavēt. Protams, vienošanās noslēgšana ar būvniecības uzņēmumu ievērojami paātrinās procesu, bet tas nenovērš nepieciešamību uzraudzīt būvniecības gaitu. Meklējot, iegādājoties un pārceļoties uz jaunu mājokli, to var realizēt pēc iespējas īsākā laikā, īpaši piesaistot pieredzējušu nekustamo īpašumu, kurš arī sniegs pilnīgu atbalstu pārdošanas un pirkšanas darījumam.
  2. Cena . Atlases laikā daudzi no tiem ir neizprotami jautājuma finansiālajā pusē. Parasti jaunas mājas iegāde ir dārgāka nekā pašizbūvēta māja. Tas ir saistīts ar šādu iezīmi: gatavā nekustamā īpašuma tirgus cena ietver būvmateriālu iegādes, būvniecības, apdares darbu uc izmaksas, kā arī pievienoto vērtību, kas ļauj pārdevējam saņemt ienākumus no darījuma. Ēkas veidošana par sevi dod jums iespēju ietaupīt savu naudu un atbrīvoties no papildu izdevumiem.
  3. Ārējā un interjera izvēle . Neatkarīga mājokļu būvniecība ir lieliska iespēja izteikt savu iztēli un realizēt savu redzējumu par nākotnes mājām. Arhitekts palīdzēs kompetenti un profesionāli izstrādājot projektu, un dizainers rosinās piemērotākos risinājumus interjera jomā. Turklāt ir daudzas datorprogrammas, kas ļauj simulēt māju 3D formātā līdz pat mazākajām detaļu detaļām. Gatavs mājoklis neietver fundamentālas izmaiņas struktūras struktūrā. Jebkuras ārpuses un interjera izmaiņas var radīt finanšu izdevumus, kas nav gatavi ikvienam.
  4. Kvalitāte Būvniecības laikā nākamajam māju īpašniekam ir pilnīga kontrole gan par mājokļa būvniecībā izmantoto izejvielu kvalitāti, gan par būvniecības procesu kopumā. Šajā gadījumā jūs varat būt pārliecināti, ka būvmateriāli tika izvēlēti par augstāko kvalitāti un izturību, celtnieku komandu - profesionālāko un pieredzējušāko, kas garantē ilgmūžību mājās. Jau uzbūvētā mājokļa iegādes gadījumā pircējs nespēj rūpīgi pārbaudīt, kā īpašums tika uzcelts un no kādiem materiāliem. Ja negodīgi pārdevējs slēpj mājās kritiskos trūkumus, pirkums neizdosies un radīs daudzas nopietnas problēmas.
  5. Pieredze . Zināšanas, kas iegūtas neatkarīgas būvniecības rezultātā, pašas par sevi ir ievērojamas priekšrocības. Pirmkārt, no mājas celtniecības gūto pieredzi var izmantot papildus paplašinājumu būvniecībā: garāžā, vannā, vasaras virtuvē utt. Otrkārt, šādas zināšanas var pārvērst naudā, blogojot internetā, radot tematisko kanālu YouTube videoklipu uzņemšanā utt. Jaunas mājas iegāde nenozīmē, ka tiek iegūta pieredze būvniecībā, un tas galvenokārt attiecas uz tirgus izpētes jomu un darījuma apstrādi izvēlētā īpašuma iegādei.

Neatkarīga mājas celtniecība un jaunas mājas iegāde: ko izvēlēties?

Tātad, ja jūs nebaidāties no brīvā laika un enerģijas ievērojamām izmaksām, mājokļu būvniecības jomā ir pieejamas vismaz virspusējas zināšanas, un ir arī vēlme mācīties un pielietot jaunu informāciju praksē, tad jūs varat viegli izveidot sev uzceltu mājokli.

Jāņem vērā arī tas, ka visa būvniecības gaita ir jākontrolē: no vietas izvēles un mājas projektēšanas līdz inženierkomunikāciju veikšanai un iekšējo apdares darbu veikšanai. Atkarībā no iepriekšējās pieredzes, tehniskajām zināšanām un īpašo prasmju pieejamības, jums var būt nepieciešams kvalificēts darbaspēks no profesionāliem celtniekiem, kuru darbs arī būtu jānovērtē un jāpieņem neatkarīgi.

Kopumā mājas veidošana ir sarežģīts, daudzpakāpju process, kuram ir vērts gatavoties jau no paša sākuma. Šī opcija ir piemērota tiem, kas nesteidzās nokārtot un ir gatavi pielikt ievērojamas pūles, lai sasniegtu mērķi.

Smags darbs un pavadītais laiks atmaksāsies ar pārliecību par mājas izturību un izturību, plānotā mājokļa plāna īstenošanu un būvniecības izmaksu ietaupījumiem.

Pabeigta mājas iegāde ir vairāk piemērota tiem, kuri nav gatavi ilgi gaidīt norēķinus un kuriem nav vismaz minimālas vēlmes ienirt visās ēkas detaļās. Šī iespēja ievērojami atvieglos iegādi un pāreju uz jaunu mājokli un atbrīvos jūs no daudzām problēmām, kas saistītas ar būvniecības procesu.

Ieteicams

Kas ir labāk nopirkt Samsung Galaxy A5 vai A7?
2019
Kas ir labāks Kagocel vai Polyoxidonium - salīdzinājums un atšķirības
2019
Kāds ir labāks līdzeklis nekā terbinafīns vai flukonazols?
2019