Kas ir labāk iegādāties vienu istabu dzīvokli vai studiju?

Pašu mājokļu iegāde ir svarīgs un atbildīgs notikums katra cilvēka dzīvē. Īpaši populārs pēdējos gados ir budžeta izmitināšana, proti, vienas guļamistabas dzīvokļi un moderns jaunās paaudzes studijas tipa dzīvokļos, kas veidoti atvērtā telpā . Mēģināsim izdomāt, kura īpašnieks ir labāk kļūt par: standarta telpu, kas stingri iedalīta zonās, vai dzīvojamo nekustamo īpašumu brīvu plānošanu.

Pastāvīgā "odnushka"

Dzīvojamās telpas, kas skaidri sadalītas zonās caur sienām un iekšējām durvīm, dažreiz ietver lodžiju vai balkonu. Koridors, vannas istaba, virtuve un telpa - galvenie iekšzemes "odnushki" elementi. Standarta vienas guļamistabas dzīvokļi ir plaši pārstāvēti gan sekundārajā nekustamā īpašuma tirgū, gan jaunajās ēkās. Odnushki pieprasījums mūsu valstī ir pastāvīgi augsts.

Viena istabu dzīvokļi ekonomikā ir ļoti populāri, līdzīgi biznesa klases mājokļi ir daudz retāk iegādāti. Standarta “odnushki” platība reti pārsniedz 40 kvadrātmetrus, bet labs izkārtojums palīdzēs pat neliela laukuma telpā, lai radītu komfortablus dzīves apstākļus. Ērti:

  • Kad no koridora var nokļūt gan istabā, gan virtuvē.
  • Kad virtuve ir vismaz 10 kvadrātmetri.
  • Kad balkons atrodas galvenajā telpā.
  • Ja koridorā ir vieta drēbju skapja uzstādīšanai vai ir kompakts skapis.

Modernā studija

Neticami populāras budžeta naktsmītnes šodien. Vairāk nekā puse valsts attīstītāju piedāvā iegādāties modernus studijas tipa dzīvokļus. Šis dzīvojamā nekustamā īpašuma veids ir diezgan jauns virziens Krievijas tirgū. Termina "studija" skaidrojums, kas saņemts, ņemot vērā telpas izkārtojuma īpašības: viena telpa, bez iekšējām starpsienām, izņemot tualeti un vannas istabu, protams. Parasti trūkst balkona.

Studiju galvenā iezīme ir neapšaubāmi to pieejamība . Zemu ienākumu līmenis iedzīvotājiem var atļauties šādu īpašumu. Studijas izmaksas ir vidēji par 20-25 procentiem zemākas par standarta vienas istabas dzīvokļa izmaksām. Konkrēts dizains nonāca Krievijā tieši no Amerikas Savienotajām Valstīm, kur šie dzīvokļi ir ļoti pieprasīti, neatkarīgi no iedzīvotāju dzīvotspējas. Iekšējā tirgū Jūs varat iegādāties elites studijas ar platību līdz 70 kvadrātmetriem, taču kopējais masas daudzums ir ļoti neliels.

Vispārīgās īpašības

Starp diviem dzīvojamo nekustamo īpašumu veidiem ir daudz kopīga. Studijas dzīvoklim, kā arī vienistabas mājoklim nav liela platība. Attiecīgi objekta cena būs aptuveni vienāda. Gan viens, gan otrs nekustamais īpašums ir paredzēts galvenokārt cilvēkiem, kuriem pašlaik nav iespēju iegādāties lielāku mājokļu platību.

Studijas tipa dzīvokli un "odnushku" var iegādāties gan otrreizējā tirgū, gan jaunajā ēkā. Abas mājokļu kategorijas pēdējos gados ir pastāvīgi pieprasītas iedzīvotāju vidū. Neskatoties uz šo “vienotību”, studijas tipa dzīvoklis daudzos veidos ir pārsteidzoši atšķirīgs no vienas istabas.

Būtiskas atšķirības

Galvenā atšķirība, kas burtiski atrodas uz virsmas, ir izkārtojums . Skaidri norobežota telpa pret brīvu dzīves telpu, klasiskā zonēšana, salīdzinot ar mūsdienu atvērtu telpu. Kādas citas svarīgas atšķirības var noteikt?

  1. Parasti studijas zaudē savu tipisko oddushku laukumu . Vienistabas dzīvokļa vidējā platība ir aptuveni 35 kvadrātmetri, un kompakta studija bieži nepārkāpj robežu 30 kvadrātmetros. Kad runa ir par nelielu telpu, katru kvadrātmetru skaitās.
  2. Pieejamāka izvēle ir studijas tipa dzīvoklis . Šis mājoklis sākotnēji bija paredzēts kā budžets. Elites studijai ir sava vieta Krievijas nekustamā īpašuma tirgū, tomēr tas ir izņēmums, nevis noteikums.
  3. Mājokļa saturs . Ņemot vērā to, ka vienistabas dzīvokļi bieži pārsniedz studijas izmērus, maksājumi par komunālajiem pakalpojumiem, kas aprēķināti galvenokārt pēc telpas laukuma, būs vairāk nekā studijas tipa dzīvokļiem. Līdzīgs attēls parādās, aprēķinot nekustamā īpašuma nodokli, kurā ņemta vērā telpu kadastrālā vērtība.
  4. Ja dzīvoklis tiek iegādāts, lai radītu ienākumus no izīrēšanas, tad vienistabas dzīvokļu investīciju potenciāls ir daudz augstāks nekā studijas tipa dzīvokļiem. Ja studija atrodas pilsētā, tad jūs joprojām varat runāt par savu pievilcību īrniekiem, kuri ir gatavi meldēt nelielā mājā, lai, piemēram, būtu tuvu darbam. Taču, kā liecina statistika, biežāk nekā pārējiem ir nepieciešams iznomāt ģimeni vai jauniešus, kuri ir gatavi īrēt māju ar draugu, kolēģi vai radinieku. Standarta dzīvoklī jau ir prioritāte, kas skaidri sadalīta atsevišķās telpās. Tāpēc studija acīmredzami zaudē šo pozīciju.

Mēs lemjam par izvēli

Pāriem ar nelielu budžetu un plāniem bērniem ir iespējams sākt ar vienistabas dzīvokļa iegādi. Izolētas istabas nodrošinās ērtu dzīvi visiem ģimenes locekļiem nelielā teritorijā. Virtuves smaržas neiekļūst galvenajā telpā, kā arī trokšņojošo ēdienu troksnis, kas nodrošinās mierīgu bērna miegu.

Ģimenēm bez bērniem arī būs ērti dzīvot standarta „odnushka”, kas dos vairāk iespēju privātumam. Atkarībā no izkārtojuma, no virtuves varat mēģināt izveidot mājīgu dzīvojamo istabu un pagriezt galveno istabu par pilntiesīgu guļamistabu. Ja sienas starp virtuvi un telpu nesaņem, tad to var rūpīgi pārvietot, ja nepieciešams, mainot abu telpu platību.

Studijas tipa dzīvoklis ir ideāli piemērots ģimenēm bez bērniem, vientuļiem pensionāriem un bakalaura studijām - tas ir tikai lieliska iespēja dzīvošanai: universāla atpūtas telpa, miega, tikšanās viesi un ēdiena gatavošana. Radošas personības šādā brīvā telpā jutīsies pēc iespējas ērtākas, īpaši, ja cilvēks attīstās interjera dizaina jomā. Šeit jūs varat viegli izveidot mājīgu ligzdu vai stilīgu modernu telpu, izmantojot dizaina tehniku, daudzfunkcionālas mēbeles, apgaismojumu un dekoratīvās starpsienas.

Sienu un iekšējo durvju trūkums veicina smaržu un skaņu straujo izplatīšanos visā dzīvoklī. Iespējams, ka tas ir lielākais plašo studiju trūkums. Bet pateicoties šim īpašajam dizainam studijas tipa dzīvokļos ir ļoti plašs un viegls, jo nekas neliedz saules gaismu.

Sākotnēji tirgū parādījās studijas, kas izraisīja neticamu sabiedrības interesi, kas veicināja cenu pieaugumu šādos mājokļos. Tomēr šāda pozitīva dinamika nebija ilga. Ja mēs runājam par reālu popularitāti, šeit, bez šaubām, uzvar vienu istabu dzīvokļi. Standarta zonēta dzīvojamā telpa šodien ir pievilcīgāka Krievijas pilsoņiem nekā mūsdienīga bezmaksas studija.

Ieteicams

Kas ir labāk izvēlēties Laktofiltrum vai aktīvo ogli?
2019
Kāda ir atšķirība starp Pyrantel un Nemozol?
2019
Kas nozīmē labākus "Dermatiks" vai "Kontraktubeks"
2019