Kur labāk iegādāties dzīvokli Stalinkā vai jaunā ēkā?

Nekustamā īpašuma tirgus diez vai ir stabila teritorija, bet personīgo mājokļu klātbūtne noteikti dod drošības sajūtu . Cenu atzīmes nestabilitāte jāuzskata par riska faktoru. Krīzes laikā nekustamā īpašuma sabrukums vienmēr notiek strauji un tā pabeigšanas brīdī mājokļi tikpat strauji atgriež finansiālo svaru. Pat neskatoties uz tirgus nepastāvību, dzīvokļu iegādes pieprasījums nezaudē nozīmīgumu. Ja cena nav biedējoša, un platība tiek noteikta, rodas jautājums par mājokļu veidu. Kas jums būs īpaši piemērots? Staļins vai jauna ēka?

Stalinka

Staļina stila cilvēki tiek saukti par daudzdzīvokļu ēkām, kas sāka būvēt Padomju Savienībā 1930. gados . Viņi saņēma vārdu par godu I.V. Staļins, kura valdīšanas laikā parādījās. To dizaina pamatā bija neoklasicisms . Šāds mājoklis tika uzskatīts par ērtu, tika radīts, ņemot vērā nepieciešamās ērtības. Šāda veida mājokļus ilgu laiku uzskatīja par standartu. Staļinistisko māju būvniecība tika pabeigta pagājušā gadsimta 50. gadu vidū.

Jauna ēka

Nesen uzcelta, mūsdienu mākleru valodā ir pieņemts izsaukt īpašumu, kas tiek īrēts privātpersonai tieši no attīstītāja. Ja privātpersona pārdod dzīvokli, kad māja jau ir izīrēta, mājoklis jau iegūst sekundāro statusu.

Kas ir izplatīts stalinkā un jaunajās ēkās?

Visnozīmīgākā līdzība ir atzīta komforts . Šie dzīvojamo ēku veidi ir paredzēti viena vai vairāku ģimenes locekļu klusai dzīvošanai. Atšķirībā no kazarmām, abi mājokļu veidi nav ārkārtas vai nav piemēroti pastāvīgai uzturēšanās vietai, ja vien tie nav pakļauti nepārvaramas varas apstākļiem. Šādu dzīvokļu īpašniekiem ir privāta vannas istaba, atšķirībā no kopmītnēm, kurās tualetes telpas ir paredzētas vairākām ģimenēm.

Līdzības un atšķirības mājokļos

Līdzības:

  • Vispārēja dzīvojamība mājās . Kāpnes ir plašākas, ko novērtē gan vecāki ar bērniem (ratiņi, motorolleri un citi atribūti jātransportē no mājas uz ielas katru dienu), kā arī jauni īrnieki, kuru mēbeles būs masveida, lai šaurā ieejā nonāktu cita veida mājokļi.
  • Virtuves telpa . Šo posteni var attiecināt arī uz atšķirībām, bet vairāk par to vēlāk. Stalinki ar jaunām ēkām ir labāks ēdamistabas izvietojums. Jautājumi ar austiņām un brīvo zonu būs mazāki nekā pārkārtojot Hruščovā vai Pentagonā.
  • Neapmierināti viesi . Diemžēl valsts ekoloģija paliek daudz vēlama, kas nozīmē, ka jebkuras mājas iedzīvotājs saskaras ar sadursmi ar kukaiņiem un grauzējiem. Staļina tipa mājām ir sena vēsture, kaimiņiem ir atšķirīgs dzīvesveids, kā arī spēja rūpēties par savu māju tīrību. Pievienojiet tam cauruļu dzīvi un iedomājieties, cik gadus pagrabstāvs. Vai ir brīnums, ka šādās mājās bieži nomadiem ir tarakoni un žurkas? Protams, ja cīņa notiek ar visu ieeju, un nav pakaišu, tad to var izvairīties, bet jums arī jābūt gatavam tam. Tas ir mājokļu godājamais vecums. Jauns dzīvoklis var arī nebūt bez pārsteigumiem. Standarta jaunas ēkas (ja tās nav augstākās klases iekārtas) tiek būvētas no zemu izmaksu celtniecības materiāliem, kas var izraisīt arī kukaiņus. Proti, daudzi tipisku jaunu ēku iedzīvotāji sūdzas par sudraba zivju klātbūtni vannas istabā. Šos nepatīkamos viesus piesaista svaigs būvmateriālu mitrums un smarža.

Atšķirības:

  1. Dzīvotspējas teritorija. Jaunas mājas, pateicoties īrniekiem un pārvaldības sabiedrībai, ātri iežogojušās ar žogu, parādās rotaļu laukums, ūdens bot (mūsdienu bērniem nav jādodas dzert) un tie pabalsti, kas nestāvēs ilgi standarta atvērtajā pagalmā. Diemžēl teritorijas aizsargātās modernizācijas tendence ir raksturīga tikai jaunām ēkām.
  2. Virtuve Stalinki ir plašs plānojums, kas tagad meklē jaunas ēkas. Virtuves lielums ir no 6 līdz 10, 5 kvadrātmetriem. Modernās mājas virtuves metriskā platība ir no 12 līdz 15 kvadrātmetriem. m. Priekšrocība ir acīmredzama. Bet, ja mēs uzskatām, ka jaunā ēkā ir studijas tipa dzīvoklis, tad tā ir izvēle, ka nav virtuves kā atsevišķas istabas. Šādā gadījumā dzīvojamā istabā ir tikai austiņu vieta ar ledusskapi. Bieži vien šiem dzīvokļiem nav koridora. Šajā gadījumā labākais risinājums būtu stalinisma virtuve ar gigantiskiem griestiem.
  3. Lifta klātbūtne . Svarīga vajadzība augstceltņu iedzīvotājiem. Parastajās staļinistiskajās mājās nav liftu, jo stāvu skaits nepārsniedz 5-6 stāvus. Ir arī elites staļinistiskās 7-10 stāvu mājas, bet, ņemot vērā inženiertehnisko sakaru vecumu mājās, ir vērts izvērtēt iekraušanas mehānisma kvalitāti. Lifti jaunās mājās ir uzstādīti atbilstoši mūsdienu drošības tehnoloģijām.
  4. Mājokļu statuss hipotekāro kredītu tirgū . Ja plānojat iegādāties dzīvokli hipotēkā, tad būsiet gatavs tam, ka staļinisma tipa objekts nevar apstiprināt banku. Sakarā ar vecumu, māja nedrīkst izturēt pārbaudi, jo banka novērtē mājas vērtības samazināšanos. Jauna ēka, bojājuma risks pēc mājokļa veida ir minimāls.
  5. Aura . Daudziem nākotnes dzīvokļa enerģijai ir īpaša loma. Jaunajiem mājokļiem nebija bijušo īrnieku, kas nozīmē, ka jūs aizpildāt māju ar tām emocijām un notikumiem, kas būs tikai jums. Mājas ar stāstu situācija var būt atšķirīga. Ir vērts atzīmēt šī priekšmeta subjektīvību un neuzskatīt to par pamatotu, izvēloties reālās iespējas.
  6. Dizaina iezīmes . Staļina mājām ir īpašs šarms. Viņu individualitāte, kosmosa platums un arhitektūras žēlastība tagad īpaši piesaista, jo tirgus ir pārspīlēts ar tipiskām jaunām ēkām. Balkoni ar kolonnām un atsauce uz senatni, lielas svinīgas - tas viss rada individualitāti. Jaunu mājokļu tirgus ir vērsts arī uz telpas paplašināšanu, bet stingriem termiņiem un augstai konkurencei tai nav iespējas pāriet no standarta dizaina.

Kāda veida mājokļus izvēlēties? Kad iegādāties?

Jaunu ēku iegāde ir labāka par ieguldījumiem, hipotēku, ja jums ir nepieciešams palielināt bankas pozitīva lēmuma iespējas. Budžets, lai veiktu dzīvojamo dzīvokli no uzticama attīstītāja. Labvēlīgais iegādes periods ir pavasara beigas, kad sākas vasaras sezona, kas nozīmē, ka attīstītāji cenšas piesaistīt klientus ar izdevīgiem piedāvājumiem un atlaidēm. Ir izdevīgi mājokli jaunā mājā ņemt gan ģimenēm, gan vecākiem vecākiem infrastruktūras attīstības dēļ, gan jauniem neatkarīgiem cilvēkiem, kuriem pirmais dzīvoklis būs pilnīgi jauns.

Stalinka ir laba izvēle klasisko interjeru cienītājiem ar augstiem griestiem. Tas ir vairāk piedāvājums tiem, kas pērk dzīvokli sev, dvēselei, nevis kā ieguldījumam. Klasiskie interjeri ar parketa grīdām veiksmīgi iekļaujas staļinistiskajās telpās. Pieprasījums pēc šāda veida mājokļiem joprojām ir stabils, tāpēc jums vajadzētu to aplūkot zemākajās cenās sekundārajā mājokļu tirgū.

Ieteicams

Kāds ir labāks līdzeklis nekā Mesacol vai Salofalk, un kā tās atšķiras?
2019
Kā analogais DVR atšķiras no digitālā DVR?
2019
Kas nošķir noziegumu no administratīvā pārkāpuma?
2019